Покупка недвижимости в Болгарии
С того момента, когда вы приняли решение. Что в Болгарии — недвижимость куплю, и выбрали интересующий вас объект. В первую очередь необходимо внести залог, составляющий 10 процентов от заявленной стоимости недвижимости.
Оформление недвижимости Болгарии, помните, что работая с нашей компанией. Вам также придется оплатить услуги компании в размере 3 процентов от заявленной стоимости недвижимости, но не менее 500 евро. Комиссия за услуги вносится одновременно с залогом и не подлежит возврату. После оплаты указанной суммы, мы делаем отзыв выбранного вами рыночного предложения сроком на 30 дней. В течение этого срока вам необходимо начать процесс сделки по покупке недвижимости. А также оплатить продавцу полную ее стоимость. Возврат залога производится покупателю только после окончания оформления сделки.
Если же покупатель отказывается от сделки, внесенный залог ему не возвращается. Как вариант, оплаченный вами залог, может быть перенесен на любой другой объект, который находится у нас на продаже. При необходимости, вы можете внести в качестве залога полную стоимость выбранного недвижимого имущества. Но все равно эта сумма будет проходить как внос залога и к ней будут применимы все требования правил, описанные выше.
Оформление недвижимости Болгарии
Когда предварительные суммы окажутся на счету компании, наши юристы приступают к составлению предварительного договора (контракта). В котором будут изложены все необходимые детали проведения сделки. Предварительно одобренные покупателем, с указанием окончательных сумм и условий совершения сделки. Чтобы данный контракт вступил в действие, необходимы подписи обоих сторон. Что важно знать до оформления покупки недвижимого имущества.
Прежде чем вкладывать свои инвестиции в недвижимость Болгарии дома, квартиры или на море. Безусловно вам необходимо изучить рынок знать несколько принципиальных факторов осуществления сделки. Процесс покупки и продажа недвижимости в Болгарии имеет ряд серьезных отличий от общепринятых в Европе сделок.
«Подводные камни»
Основной проблемой является тот факт! Что любой владелец недвижимости, решившийся ее продавать, может
производить одновременную рекламу своего объекта посредством самых различных агентств. Зачастую это может привести к тому, что на один и тот же объект претендуют сразу несколько покупателей. Безусловно одним из таких негативных последствий бывает то обстоятельство, что пока один покупатель совершает процесс вноса залога, который может длиться до пяти дней. Сам объект может быть продан иному лицу, которому удалось добиться соглашения напрямую с продавцом недвижимости.
Наша компания старается в самые короткие сроки внести необходимую сумму в качестве залога. Однако мы никогда не исключаем возможность форс-мажора. Так как всегда существует определенный риск, что кто-нибудь из сторонних покупателей может вести нечестную игру. В таком случае мы не несем ответственность за развитие последующих событий. Прежде всего заблаговременно предупреждаем наших клиентов о невозможности совершить данную сделку. Деньги, которые были внесены по такому виду сделки. Могут быть перенесены на любой другой выбранный вами объект, или же возвращены вам в полном объеме.
Большая часть объектов находится за пределами городов
Не менее серьезной причиной задержки осуществления сделки могут быть трудности, связанные с поиском 
необходимого продавца. Это может быть обусловлено тем, что интересующий вас объект находится где-нибудь в сельской местности, или в районах, где нет сотовой связи. Такая ситуация может потребовать дополнительного времени на ее решение. Сразу хотим предупредить, что большая часть продаваемых объектов находится за пределами городов (в сельской местности). А зачастую это означает наличие изъянов в конструкции зданий или же необходимости серьезного ремонта. Такие объекты, как правило, имеют схожие между собой характеристики, и в случае если сорвалась одна сделка. То сумма на ремонт при выборе другого объекта будет в большинстве своем соизмерима с предыдущим выбором.
Мы настоятельно рекомендуем всем нашим клиентам как можно быстрее вносить необходимую сумму залога. Прежде всего этим самым вы существенно увеличиваете ваши шансы. На покупку именно той недвижимости, о которой мечтали в таких местах, как Солнечный Берег, Святой Влас, Бургас, Золотые Пески, Варна.
А также, создать юридическое лицо с ограниченной ответственностью в Болгарии. Могут как иностранные физические, так и юридические лица.